2020防城港買房靠譜嗎？防城港買房注意事項(3)

　　2020防城港購房須知

　　很多人在買房子之前就聽說過網(wǎng)簽、備案與登記，可就是搞不清楚到底是什么東西。今天小編就給大家講一講，標題中的這3個“聽起來很厲害的”東西到底是什么，它們又有哪些區(qū)別，知道這些才能夠放心大膽的買房，不會被別人牽著鼻子走了!

　　1、網(wǎng)簽。

　　在網(wǎng)絡上簽訂購房合同，就被簡稱為網(wǎng)簽。網(wǎng)絡上的合同是由房管局統(tǒng)一制作的版本，開發(fā)商會根據(jù)自己銷售樓盤的實際情況，填寫具體信息。那么我們買房的人要處理的就是合同之中，是否標明了如果出現(xiàn)違約情況，該如何進行責任歸屬和賠償?shù)臈l件;一旦房子出現(xiàn)問題，這一點就是維quan成功的關鍵。網(wǎng)簽的步驟很簡單，只需要填寫房子去寫信息價格以及付款方式等，打印出來后，確認無誤后簽名即可。

　　2、備案。

　　將簽好的購房合同拿到房管局審核，通過后即成為“備案”，備案完成是不可以更改的，這也是保護我們購房人的權利，避免開發(fā)商出現(xiàn)一房二賣。但是即便是備完案之后，如果家中出現(xiàn)的問題，想要退房也是可以的，給出正當?shù)睦碛�，�?jīng)開發(fā)商同意后，房管部門領導批準通過，就可以撤銷合同了;如果在這期間，開發(fā)商不愿意給你退房，只要購房合同簽訂不足兩年，房管部門也會接受退房訴求。