防城港驗房攻略 防城港驗房需要注意什么？(2)

　　我們按進屋的順序和不同的空間來說驗房的事項：

　　1 ：入戶門的檢查，外觀有沒有損壞，貓眼完不完好，關(guān)開是不是很順，密封的怎么樣，鎖的開關(guān)是不是順。其實這個是可以窗戶一起說的，窗戶也要看這些，每一個窗戶都打開關(guān)閉幾下，看看有哪些地方不順利的，密封的不好的，都要告知物業(yè)給維修。這些東西等后期再出什么問題，物業(yè)是不會管的。

　　2：進到室內(nèi)的話，主要看的就是全屋所有區(qū)域的墻面的空鼓不平和裂紋的情況，空鼓的情況需要用驗房棒敲擊聽發(fā)出的聲音檢測，裂紋的問題就比較復(fù)雜一點，如果裂紋多，縫隙很小的話，讓物業(yè)給維修就可以，如果是大的裂紋，而且比較長的話，看是高樓的頂樓幾層還是底樓幾層，這個就比較麻煩，很難處理好，這種情況要在后期的裝修時，注意用一些工藝和材料。還有就是看看有沒有鋼筋的外露頭，墻面的平整度，傾斜程度。頂平不平。這些雖然開發(fā)商可能不給處理，但是在后期的裝修中我們就要提前注意了。

　　3：廚房和衛(wèi)生間的驗房注意事項，廚房的主要看的是煙道上有沒有裂紋，還要就是安裝的止逆閥沒有，因為煙道是整棟樓的排煙通道，開發(fā)商都是會按的。還要就是這兩個區(qū)域的下水道問題，害怕就是建筑垃圾的堵塞。還要一個東西就是阻火圈，當(dāng)發(fā)生火情時，會阻斷火往樓上竄。衛(wèi)生間的話，就要看看防水，雖然后期裝修都要再重新做防水，但是因為每家裝修的前后時間不定，所以，管道的漏水，都會給樓下的裝修好的房子造成損失。

　　4：關(guān)于房間里面強電和弱電的檢測，要保證照明的燈都會亮，還有就是插座都能通，還有就是總開關(guān)哪里能不能都管控到。弱電就要看弱電箱里面的線都到位了沒有。這些都有工具可以檢測出來。

　　5：還有就是房屋面積問題，國家的規(guī)定的允許誤差是3％。這個問題在房價這么高的情況下，每個人都比較關(guān)心，實際的屋內(nèi)使用面積，都可以測量出來，根據(jù)每個小區(qū)的公攤，也可以算出來。