韓國(guó)人首次購(gòu)房年齡43.3歲 有房貸者占近一半

　　原標(biāo)題：調(diào)查顯示韓國(guó)人首次購(gòu)房平均年齡43.3歲

　　四海網(wǎng)訊 據(jù)韓聯(lián)社報(bào)道，韓國(guó)國(guó)土研究院周一發(fā)布的一份研究報(bào)告顯示，近4年來(lái)，韓國(guó)家庭戶主購(gòu)買首套住房的平均年齡為43.3歲。

　　韓國(guó)國(guó)土研究院去年下半年針對(duì)6.1275萬(wàn)戶家庭進(jìn)行了面對(duì)面調(diào)查。結(jié)果顯示，購(gòu)買首套住房的平均年齡較2017年的43歲晚了0.3歲，較2016年的41.9歲晚了1.4歲。此外，近4年來(lái)收入處于下游的家庭戶主購(gòu)買首套住房的平均年齡為56.7歲。

　　成為業(yè)主的最常見方式為購(gòu)入二手房，占比57.6%，其后為購(gòu)入預(yù)售房和新建住宅(20.8%)、獲得贈(zèng)與或繼承(15.6%)。首都圈購(gòu)買預(yù)售房的競(jìng)爭(zhēng)激烈，購(gòu)入二手房的占比高達(dá)64.7%。

　　從房款的來(lái)源來(lái)看，購(gòu)房時(shí)的平均貸款價(jià)值比(LTV1)為37.8%，也就是說(shuō)購(gòu)房時(shí)房款中近38%依靠銀行貸款。其中，青年家庭(戶主年齡20-34歲)和新婚夫婦家庭(結(jié)婚5年之內(nèi)，女方年齡低于49周歲)購(gòu)買住房時(shí)平均貸款價(jià)值比分別為45.6%和43.2%。

　　一般家庭中70.7%回答“對(duì)償還房貸和房租感到負(fù)擔(dān)”，青年家庭和新婚夫婦家庭作此回答的比重更是高達(dá)84.3%和82.7%。因此，多數(shù)青年家庭和新婚夫婦家庭對(duì)于購(gòu)房只能望而止步，不得不住進(jìn)月租或典租房，租約期滿后搬去他處。青年家庭和新婚夫婦家庭在目前居住地居住時(shí)間少于兩年的占比高達(dá)80.9%和69.7%。