深圳著名城中村拆除重建 造富神話即將誕生(9)

　　城中村去留

　　根據規(guī)劃，重建后的白石洲將是一個帶有智慧城區(qū)特色的商業(yè)和居住綜合體，學校、托老中心、保障房等涉及公共利益的設施將被優(yōu)先安排。同時，還將建立一個兩三千平方米的城市更新博物館，通過圖文、影像、微縮模型等載體留住城中村記憶。“白石洲不會消失，它只是換了一種形態(tài)存在。”綠景房地產深圳公司總經理胡衛(wèi)明表示。

　　2008年，深圳大學建筑與城市規(guī)劃學院教授楊曉春帶著一位美國學者探訪白石洲，對方的一句感慨讓她至今印象深刻：原來深圳真正的城市生活在城中村。

　　在楊曉春看來，城中村為年輕白領、城市中的服務人口提供了一個可負擔的居住條件，從本質上看，城中村是農民用私人資產承擔了公共物品的服務功能。

　　“城中村在城市發(fā)展的過程中曾經起到了不可或缺的作用……城中村還將日益發(fā)揮更加重要的作用”。今年3月，《深圳市城中村(舊村)綜合整治總體規(guī)劃(2019-2025)》發(fā)布。隨后，深圳市規(guī)劃和自然資源局對規(guī)劃作了上述解讀。

　　在幾十年的城市化進程中，“推到重來”“局部改造”“綜合整治”成為城中村的三大出路。“推倒重來”的效率最高，但否定的聲音越來越多。

　　2018年10月，在考察廣東期間提出：“城市規(guī)劃和建設要高度重視歷史文化保護，不急功近利，不大拆大建。要突出地方特色，注重人居環(huán)境改善，更多采用微改造這種‘繡花’功夫，注重文明傳承、文化延續(xù)，讓城市留下記憶，讓人們記住鄉(xiāng)愁。”

　　基于此，《深圳市城中村(舊村)綜合整治總體規(guī)劃(2019-2025)》提出了“充分考慮城市發(fā)展彈性，在規(guī)劃期內保留一定比例的城中村”的思路。業(yè)內人士分析，根據這一規(guī)劃，未來5年將有75%的城中村得以保留。