北京三房輪候家庭什么意思?北京三房輪候家庭怎么申請
北京公租房申請或搖號的相關(guān)指南中經(jīng)常會提到“三房”輪候家庭,北京三房輪候家庭什么意思?北京三房輪候家庭怎么申請?下文將為你解答。
三房輪候是什么意思?“三房”輪候家庭指什么?
“三房”輪候家庭指的是已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房資格審核正在輪候的家庭。
簡單說,三房輪候家庭就是指廉租房、經(jīng)適房及限價(jià)房輪候家庭。
什么是三房輪候優(yōu)先?
三房輪候家庭是指廉租房、經(jīng)適房及限價(jià)房輪候家庭,除三房輪候家庭外還有公租房輪候家庭,在搖公租房時(shí),三房輪候家庭優(yōu)先于公租房輪候家庭配租。
也就是說,這個(gè)優(yōu)先是相對于(本次)公租房來說的,這次算優(yōu)先,不是指你限價(jià)房配售時(shí)也優(yōu)先哦。
名詞解釋:
廉租房:是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞,向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建!2013〕178號)的規(guī)定,從2014年起,各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行,并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
經(jīng)適房:是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃,用地一般實(shí)行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收,出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3個(gè)顯著特征:經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
限價(jià)房:又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是,限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象,政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。