中國恒大地產(chǎn)主業(yè)上半年虧損約40億 恒大還能撐多久？

　　【中國恒大地產(chǎn)主業(yè)上半年虧損約40億 恒大還能撐多久？】8月25日深夜，中國恒大發(fā)布公告稱，根據(jù)管理層目前所得的資料，預(yù)期集團于截至2021年6月30日止6個月錄得凈利潤有所下降，凈利潤預(yù)期為人民幣90到105億元，較去年同期下降為29%到39%。

　　在公告中，恒大指出，2021上半年度利潤下降主要是由于上半年房地產(chǎn)銷售價格下降及費用上升所導(dǎo)致。實際上，恒大今年上半年主業(yè)與主要多元化板塊沒有產(chǎn)生任何盈利。根據(jù)公告，今年上半年，恒大房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)虧損約為人民幣40億元，恒大汽車虧損約為人民幣48億元。

　　接近恒大的人士分析指出，去年2月份疫情暴發(fā)，恒大開始網(wǎng)上賣房，并在全國范圍內(nèi)啟動75折大優(yōu)惠，隨后為了實現(xiàn)大降負債的目標，恒大又多次推出針對特殊產(chǎn)品的階段性特大優(yōu)惠措施，導(dǎo)致地產(chǎn)業(yè)務(wù)出現(xiàn)虧損。

　　恒大今年上半年仍能夠盈利的關(guān)鍵在于，恒大出售了部分資產(chǎn)。在公告中，恒大指出，出售恒騰網(wǎng)絡(luò)集團部分股份及持有其剩余股份按市價估值之盈利合計約為人民幣185億元。

　　如果從恒大今年上半年的銷售成績來看，其表現(xiàn)并不差。根據(jù)恒大此前發(fā)布的消息，今年上半年，恒大累計實現(xiàn)合約銷售金額3567.9億元，同比增長2.28%；合約銷售面積4301.4萬平方米，同比增長11.34%；銷售回款3211.9億元，同比增長2.95%。

　　就在今年6月底，恒大還對外表示，截至目前恒大凈負債率已降至100%以下，實現(xiàn)一條“紅線”變綠；公司有息債務(wù)已降至約5700多億元，與去年最高時的8700多億元相比，下降了約3000億元。

　　恒大的情況在今年7月開始迅速發(fā)酵。隨著越來越多的供應(yīng)商和關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)布相關(guān)消息，恒大所遭遇的困難已經(jīng)是人盡皆知。今年7月，恒大的銷售數(shù)據(jù)也開始轉(zhuǎn)差，當月實現(xiàn)合約銷售金額437.8億元人民幣，銷售額環(huán)比下滑39%，同比下滑12.9%。

　　恒大的境況也引發(fā)了高層的關(guān)注。8月19日，人民銀行、銀保監(jiān)會相關(guān)部門負責(zé)同志約談恒大集團高管。

　　央行、銀保監(jiān)會指出，恒大集團作為房地產(chǎn)行業(yè)的頭部企業(yè)，必須認真落實中央關(guān)于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的戰(zhàn)略部署，努力保持經(jīng)營穩(wěn)定，積極化解債務(wù)風(fēng)險，維護房地產(chǎn)市場和金融穩(wěn)定；依法依規(guī)做好重大事項真實信息披露，不傳播并及時澄清不實信息。

　　8月20日凌晨，恒大集團在官網(wǎng)上發(fā)出公告稱，將全面落實約談要求，堅定不移貫徹落實中央關(guān)于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的戰(zhàn)略部署，切實履行企業(yè)主體責(zé)任，全力以赴、想盡一切辦法確保工程建設(shè)，保質(zhì)保量完成樓盤交付；堅決依法依規(guī)做好重大事項信息披露，絕不傳播并及時澄清不實信息；以最大決心、最大力度保持公司經(jīng)營穩(wěn)定，化解債務(wù)風(fēng)險，維護房地產(chǎn)市場和金融穩(wěn)定。

　　這兩個月，恒大債券與股票也頻繁波動。截至2021年8月25日收盤，中國恒大報4.56港元/股，漲幅為1.79%；恒大物業(yè)報5.89港元/股，漲幅為0.68%；恒大汽車則持續(xù)跳水，收于6.37港元/股，大跌14.84%。