業(yè)主敲掉承重墻:需賠170萬 居民樓墻體嚴(yán)重開裂成危樓

　　據(jù)媒體報(bào)道，杭州市蕭山區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)一業(yè)主裝修時(shí)拆掉承重墻導(dǎo)致整幢居民樓墻體嚴(yán)重開裂成危樓。10月12日，北青-北京頭條記者從瓜瀝鎮(zhèn)政府***辦獲悉，肇事業(yè)主目前被取保候?qū)�，�?jīng)過協(xié)調(diào)，該業(yè)主分兩次向其余35戶業(yè)主每戶支付6000元臨時(shí)安置費(fèi)。目前鎮(zhèn)政府已聘請一建筑公司對樓體進(jìn)行加固，加固方案費(fèi)用約為150萬元，由瓜瀝鎮(zhèn)政府先期墊付，若肇事業(yè)主有能力支付，則由其承擔(dān)。根據(jù)鎮(zhèn)政府對肇事業(yè)主資產(chǎn)情況的了解，該業(yè)主名下還有另外的門面房、住房等資產(chǎn)。

　　據(jù)媒體報(bào)道，今年8月，杭州市蕭山區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)商貿(mào)公寓一樓一戶業(yè)主裝修時(shí)敲掉屋內(nèi)承重墻，導(dǎo)致整幢居民樓墻體開裂，肇事業(yè)主和裝修施工的包工頭因涉嫌過失以危險(xiǎn)方式危害公共安全罪已被采取刑事強(qiáng)制措施。

　　10月12日下午，瓜瀝鎮(zhèn)人民政府***辦倪主任告訴北青-北京頭條記者，目前該肇事業(yè)主已被取保候?qū)彙Ｄ咧魅谓榻B，該樓建于1988年，樓高6層，共有3個(gè)單元、36戶。杭州市公安局蕭山區(qū)分局出具的《鑒定意見通知書》顯示，經(jīng)鑒定，商貿(mào)公寓31幢房屋危險(xiǎn)等級(jí)評定為D級(jí)，結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀不能滿足安全使用要求。

　　根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2016年7月9日發(fā)布的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，房屋危險(xiǎn)性鑒定，根據(jù)房屋的危險(xiǎn)程度劃分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中D級(jí)為承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。

　　倪主任表示，鎮(zhèn)政府已要求31幢業(yè)主撤出該樓，暫時(shí)到旅館居住或投親靠友。肇事業(yè)主早前曾向其余35戶業(yè)主每戶支付4000元作為臨時(shí)安置費(fèi)。10月8日，經(jīng)鎮(zhèn)政府和航塢社區(qū)居委會(huì)協(xié)調(diào)，該業(yè)主再次向每戶支付過渡安置費(fèi)2000元，共計(jì)已支付21萬元。

　　倪主任告訴北青-北京頭條記者，瓜瀝鎮(zhèn)政府已聘請一建筑設(shè)計(jì)有限公司出具了解危方案。經(jīng)過專家組的論證，對現(xiàn)有樓體加固到B級(jí)及以上具有可操作性，并委托一建筑加固工程公司進(jìn)行加固施工。該加固工程公司已于9月23日進(jìn)場施工，計(jì)劃工期最長45天，預(yù)計(jì)11月初完工。倪主任說，杭州最近降水較多，可能會(huì)對部分管線的遷改造成影響，稍微影響施工進(jìn)度。

　　據(jù)計(jì)算，這一解危加固方案的費(fèi)用約為150萬元，由瓜瀝鎮(zhèn)政府先期墊付。倪主任表示，如事后肇事業(yè)主有能力支付，則由其承擔(dān);如當(dāng)事人無力承擔(dān)，則將由鎮(zhèn)政府財(cái)政負(fù)擔(dān)。根據(jù)鎮(zhèn)政府對肇事業(yè)主資產(chǎn)情況的了解，該業(yè)主名下還有其他門面房、住房等資產(chǎn)。

　　據(jù)媒體此前報(bào)道，部分業(yè)主不認(rèn)可加固方案，要求拆除重建。倪主任告訴北青-北京頭條記者，如果這是一幢獨(dú)立存在的居民樓，則可以考慮拆除重建，但31幢處于商貿(mào)公寓小區(qū)中，該小區(qū)已經(jīng)有30多年的樓齡。受制于當(dāng)時(shí)的建筑材料和房屋建造水平，商貿(mào)公寓的樓板采用的都是預(yù)制板，樓棟的支撐柱所用鋼筋也很少。如果要拆除31幢并建設(shè)新樓，就勢必涉及到打樁。重建打樁時(shí)產(chǎn)生的地面震動(dòng)會(huì)對周邊樓幢的地基造成影響，因此參與論證的專家明確表示，房屋拆倒重建不現(xiàn)實(shí)，這才出具了目前的加固解危方案。

　　針對居民關(guān)注的日后房屋的貶值問題，倪主任表示，下一階段檢察院將對肇事業(yè)主提起公訴。鎮(zhèn)政府已經(jīng)在為其余35戶業(yè)主申請法律援助，屆時(shí)將通過民事訴訟的方式幫助受影響業(yè)主爭取賠償、挽回?fù)p失。

　　倪主任介紹，除商貿(mào)公寓31幢外，瓜瀝鎮(zhèn)政府正在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)開展危舊房屋全面摸排。如在排摸過程中發(fā)現(xiàn)有類似破壞房屋承重結(jié)構(gòu)的情況，有關(guān)部門將及時(shí)制止。如發(fā)現(xiàn)C級(jí)及以下達(dá)不到居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋，政府將撤離居民并進(jìn)行加固。