以后二手房好賣嗎？能不能賣個好價錢？

　　以后二手房好賣嗎？能不能賣個好價錢？今天我就在這給大家解析一下，今年二手房能不能出手，并賣個好價錢。

　　2021年下半年已經開始，上半年的樓市總體來說漲幅不大，而下半年樓市依舊會呈穩(wěn)定的態(tài)勢，所以說一半年想賣房子的朋友，你會和上半年一樣，非常失望。

　　我們來看下全國二手房庫存量，最高是青島，緊接著的是上海、廣州和北京，常住人口僅有八百多萬的青島，不到北京的一半，庫存量卻是北京的兩倍多。

　　庫存量一直在攀升，所以你想出手你房子，下半年并不是很理想，從近兩年的房價來看，漲幅達到50%的城市很少。

　　基本上漲幅都是在10%左右，所以大部分人的房子總價沒有升值很多，不建議下半年出手。

　　當然如果你急需用錢，或者你房子漲幅已達到你預期完全可以出售，但是能不能成交完全要看你的位置和運氣了。

　　還有就是你的性價比，是否低于附近一手樓盤開盤價，如果高于附近一手樓盤開盤價，我可以告訴你，你這套房子除非裝修好了，否則就很難出手。

　　大家來看下上半年二手房成交情況，2021年上半年重點城市二手房成交量較去年下半年增幅，但是遠遠不達預期，這只能說明有房子的人越來越多，想買房子的人越來越少。

　　再加上二手房貸款的門檻提高，二手房的接盤俠就越來越少了。

　　總結：2021年下半年的二手房不好賣，建議大家沒有足夠好價格不要出手，等過幾年再說，如果你實在沒有錢供月供的朋友，還是挺一挺，等明年行情好的時候出手。

　　一二線發(fā)達城市的二手房，必須是限購的主城區(qū)域，房齡10年內，戶型好，位置好，三居室以上的，閉著眼買就是了，不要瞻前顧后想占便宜。

　　在這些人口每年大幅度流入的城市，你不買別人會買，一猶豫每年損失的錢可能讓你一年白忙活。

　　有的人會說，我不會去買新房，新房的位置一般不怎么樣，交房入住好幾年以后的事了，配套能和成熟的二手次新房比嗎？

　　不同意的就去買新房好了，我是只喜歡二手房，位置配套現狀一目了然，省心。

　　為什么國家設定二手房指導價，給二手房標明價格，超過部分不給貸！

　　為什么不設定新房指導價，開發(fā)商賣價超過指導價就不貸款！如果你還看不懂我在說什么，我給你打個簡單的比方你應該能懂了！

　　大家都知道新鮮豬肉味道比冷凍豬肉好，如果國家出臺政策冷凍豬肉售價不得高于30元一斤，你覺得新鮮豬肉要賣多少錢？市場的新鮮豬肉會比冷凍豬肉買的便宜嗎？

　　反之，國家出臺政策新鮮豬肉售價不得高于30元，請問市場上的存量冷凍肉價格能賣得比新鮮豬肉高嗎？

　　國家到現在一直都在提倡房住不炒，打擊炒房客。就現在八個部門的聯(lián)合發(fā)文內容提到的是穩(wěn)次序，穩(wěn)房價，穩(wěn)地價。

　　這些發(fā)文大家都可以查到，所有政策出臺這么久了，哪一句提到了要把房價降下來？字字句句都是一個穩(wěn)字！

　　好好想想，把這個問題想通，就知道未來房地產大概的走勢！

　　針對以上問題，大家怎么看？歡迎留言討論。