杭州共有產(chǎn)權(quán)房來了房價(jià)要跌了 最少只需付五成

　　【杭州共有產(chǎn)權(quán)房來了房價(jià)要跌了 最少只需付五成】12月1日，杭州市政府官網(wǎng)公布《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)，規(guī)定了共有產(chǎn)權(quán)保障住房的價(jià)格管理、上市交易等相關(guān)內(nèi)容。

　　《管理辦法》明確，共有產(chǎn)權(quán)保障住房銷售基準(zhǔn)價(jià)按同地段、同類型商品住房市場價(jià)格合理優(yōu)惠后確定。單套銷售價(jià)格按照銷售基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度確定，在售房階段向社會(huì)公布。劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房，購房家庭可根據(jù)支付能力在50%-80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例，按照單套銷售價(jià)格對應(yīng)的不同比例支付購房款。出讓土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房，購房家庭產(chǎn)權(quán)份額為土地出讓時(shí)已確定的份額比例，按照單套銷售價(jià)格對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)比例支付購房款。

　　在申請供應(yīng)上，《管理辦法》規(guī)定，對于市區(qū)戶籍購房家庭申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房需同時(shí)滿足：主申請人具有一定年限以上市區(qū)戶籍；購房家庭符合本市住房限購政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無房；單身申請人需年滿30周歲；市政府規(guī)定的其他條件。

　　對于非市區(qū)戶籍購房家庭申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房需同時(shí)滿足：主申請人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》；主申請人申請前在市區(qū)累計(jì)繳納社�；騻€(gè)人所得稅滿一定年限；購房家庭符合本市住房限購政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無房；單身申請人需年滿30周歲；市政府規(guī)定的其他條件。

　　在上市交易方面，《管理辦法》明確共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿10年的，可將其共有產(chǎn)權(quán)保障住房份額上市交易。代持機(jī)構(gòu)在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)；代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購買權(quán)后，購房家庭方可向他人轉(zhuǎn)讓。購房家庭按照其產(chǎn)權(quán)份額獲得轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的相應(yīng)部分。轉(zhuǎn)讓后，住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房，土地性質(zhì)由劃撥調(diào)整為出讓。