2021年房?jī)r(jià)會(huì)再次大漲嗎？2021年房?jī)r(jià)走勢(shì)是漲是跌？

　　對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō)，2020年的房?jī)r(jià)表現(xiàn)異常，在全國(guó)平均房?jī)r(jià)普漲的情況下，買(mǎi)房對(duì)很多人來(lái)說(shuō)也是一件大事，年大家心中肯定在擔(dān)心房屋到底是漲還是降，2021年房?jī)r(jià)會(huì)再次大漲嗎？2021年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息了解一下。

　　　　第一、舊改范圍增大

　　近幾年，國(guó)家積極推進(jìn)舊改的實(shí)施，去年已經(jīng)對(duì)1.9萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行了改造。到今年，根據(jù)住建部12月24日公告，2020年1—11月份，全國(guó)已新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.97萬(wàn)個(gè)，涉及居民725.27萬(wàn)戶，總體上已完成《政府工作報(bào)告》提出的目標(biāo)任務(wù)。舊改范圍增大，國(guó)家要投入的人力，財(cái)力，技術(shù)會(huì)更多，意味著，有很多老舊房產(chǎn)短時(shí)間不能再拆遷，曾經(jīng)炒房時(shí)代，之所有有那么多炒房客出現(xiàn)，就是因?yàn)榕锔呢泿呕�安置，�?dǎo)致很多拆遷戶成了有錢(qián)人，才囤房炒房的。如今，房子不拆遷，大家手里沒(méi)有這么多錢(qián)，很多人買(mǎi)房會(huì)比較困難，畢竟多數(shù)家庭是工薪族，每個(gè)月幾千元的收入，還要負(fù)擔(dān)生活上的各種花費(fèi)，壓力很大，拿不到拆遷補(bǔ)償，很難有這么多錢(qián)去買(mǎi)房。

　　　　第二、持房成本越來(lái)越高

　　目前樓市中并不缺少房子，甚至來(lái)說(shuō)還有點(diǎn)過(guò)剩，這點(diǎn)需要意識(shí)到。但在部分城市，買(mǎi)房依然是難題，很多年輕人的住房問(wèn)題還是沒(méi)有得到解決。所以說(shuō)，房子的不平衡性會(huì)加劇�？v觀全國(guó)各個(gè)城市，房子不少，但真正的居住的很少，空置的房子有多少呢？真的不好說(shuō)。并且現(xiàn)在持有房產(chǎn)的成本會(huì)越來(lái)越高，隨著房?jī)r(jià)漲幅的下降，目前持有一套房子很多人都是賠錢(qián)狀態(tài)。

　　　　第三、房?jī)r(jià)已進(jìn)入萬(wàn)元時(shí)代

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7-9月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售均價(jià)分別為10211元/平方米、10448元/平方米和10063元/平方米。而全國(guó)人均可支配收入才達(dá)到23781元，繼續(xù)炒房推漲房?jī)r(jià)，會(huì)有越來(lái)越多人負(fù)擔(dān)不起。如果說(shuō)高房?jī)r(jià)讓很多人買(mǎi)不起房，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，處境將更難，明年房企面臨“三道紅線”的壓力，需要降低負(fù)債，收益主要來(lái)源于賣(mài)房，比起剛需們，房企更不能承受房?jī)r(jià)大漲，很多人買(mǎi)不起房的壓力。對(duì)于有房族來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲幅度越高，他們的房子就越難轉(zhuǎn)手，畢竟有錢(qián)還是少數(shù)。