官方:做好房地產(chǎn)稅試點準備工作 房地產(chǎn)稅試點期限為五年

　　12月27日，全國財政工作會議在北京召開，會議在總結(jié)2021年財政工作時稱，做好房地產(chǎn)稅試點準備工作。

　　今年10月下旬，全國人大常委會授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。其中一項內(nèi)容是國務院制定房地產(chǎn)稅試點具體辦法。

　　財政部和稅務總局有關(guān)負責人隨后公開表示，將依照全國人大常委會的授權(quán)，起草房地產(chǎn)稅試點辦法（草案），按程序做好試點各項準備工作。

　　根據(jù)《全國人民代表大會常務委員會關(guān)于授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作的決定》（下稱《決定》），為積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法與改革，引導住房合理消費和土地資源節(jié)約集約利用，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定，授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。

　　根據(jù)《決定》，具體試點地區(qū)將由國務院確定。國務院還將制定房地產(chǎn)稅試點具體辦法，試點地區(qū)人民政府將制定具體實施細則。試點地區(qū)房地產(chǎn)稅稅率、計稅依據(jù)、減除標準等稅制要素，將在前述文件中逐步明確。

　　根據(jù)《決定》，試點地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人為房地產(chǎn)稅的納稅人。非居住用房地產(chǎn)繼續(xù)按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》執(zhí)行。

　　財政部部長劉昆稍早前曾解讀稱，在總結(jié)上海市、重慶市個人住房房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗的基礎上，結(jié)合新形勢新情況，進一步深化房地產(chǎn)稅改革試點，可以發(fā)揮試點對整體改革的示范、突破、帶動作用，強化房地產(chǎn)調(diào)控需求側(cè)管理，穩(wěn)定市場預期，也為今后全國統(tǒng)一立法積累經(jīng)驗、創(chuàng)造條件。

　　《決定》稱，房地產(chǎn)稅試點期限為五年。試點過程中，國務院將及時總結(jié)試點經(jīng)驗，在授權(quán)期限屆滿的六個月以前，向全國人大常委會報告試點情況，需要繼續(xù)授權(quán)的，可以提出相關(guān)意見，由全國人大常委會決定。條件成熟時，及時制定法律。試點實施啟動時間由國務院確定。