深圳新房打折潮:有樓盤買1套送1套 年底房企忙著加速回籠資金

　　據(jù)央視財經(jīng)官方微博12月30日消息，臨近年底，房地產(chǎn)企業(yè)都在忙著加速回籠資金，各種促銷手段層出不窮。去年還很熱鬧，甚至許多項目“打新難”的深圳新房市場，今年年底卻迎來花樣打折。近期位于深圳羅湖區(qū)的一個住宅項目開盤，每平方米均價在備案價基礎(chǔ)上打了九二折，最低價格在6.3萬元/平方米左右。而周邊在售的新房單價普遍在每平米8-9萬之間，因此該項目吸引了不少人來看房。臨近年底深圳市場打折的新盤遍地開花，打折方式也是多種多樣，有的直接打折，有的直接推出特價房，還有的樓盤則是購買大戶型贈送一套小戶型。

　　臨近年底，房地產(chǎn)企業(yè)都在忙著加速回籠資金，各種促銷手段層出不窮。去年還很熱鬧，甚至許多項目“打新難”的深圳新房市場，今年年底卻迎來花樣打折。

　　近期，位于深圳羅湖區(qū)的一個住宅項目開盤，每平方米均價在備案價基礎(chǔ)上打了九二折，最低價格在6.3萬元/平方米左右。而周邊在售的新房單價普遍在每平米8-9萬之間，因此該項目吸引了不少人來看房。

　　記者走訪過程中了解到，臨近年底深圳市場打折促銷的新盤遍地開花，打折方式也是多種多樣，有的直接打折，有的直接推出特價房，還有的樓盤則是購買大戶型贈送一套小戶型。業(yè)內(nèi)人士表示，今年年底深圳新房市場優(yōu)惠的樓盤更多，且優(yōu)惠幅度更大。

　　深圳某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人 樊先生： 之前很多開發(fā)商，折扣都很難談，包括付款周期，今天付款周期、折扣都可以溝通。 普遍來講，折扣比之前增加了大概5個點左 右，像之前一些項目，大部分都在兩三個點的折扣，今天很多項目在9折或者92折左右，特別是一些公寓項目可能85折左右。

　　除了新盤打折以外，為了拓展客戶資源，提高新房銷量，現(xiàn)在開發(fā)商也在積極尋找中介合作售樓，而且傭金也有所提高。不過盡管如此，大部分樓盤的去化率普遍不理想。

　　深圳某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人 樊先生： 今天開發(fā)商很主動找我們合作。 深圳這邊傭金在變高，目前我們代理的住宅項目大部分在1.5到2個點之間。雖然傭金有加高，但對于從業(yè)者，大家收入在降低。之前成交一個單，可能周期在一個月。 今天成交一個單，周期可能在3個月或5個月，大家的單量下降非常嚴(yán)重。