婚前買房離婚屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？結(jié)婚前男方買的房子,現(xiàn)在離婚房子是夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎

　　婚前買房離婚屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？結(jié)婚前男方買的房子,現(xiàn)在離婚房子是夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎？婚前買房離婚后是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，在一方結(jié)婚前自己出資購買的房子或父母或雙方父母出資購買的房子、一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的情況，有著不同的規(guī)定。

　　一、婚前買房離婚屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

　　具體要看情況，結(jié)婚前買的房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中普遍有以下三種情形：

　　1、一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。

　　根據(jù)民法典婚姻家庭編的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)�產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　2、一方父母或雙方父母出資購買的房子。

　　由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)�，F(xiàn)實(shí)中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對(duì)婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。

　　3、一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的。

　　可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　二、共同財(cái)產(chǎn)一般如何分割

　　1、離婚時(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一般情況是由雙方協(xié)議處理;

　　2、協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

　　3、而妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一-方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另--方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。