首套房公積金貸款流程是什么？首套房公積金貸款注意事項(xiàng)有哪些
大部分人購(gòu)買首套房都會(huì)使用公積金貸款，當(dāng)然不僅需要滿足條件，還需清楚辦理手續(xù)，一般由提出申請(qǐng)、簽訂合同到最后貸款結(jié)清，具體還需了解首套房公積金貸款流程是什么？首套房公積金貸款注意事項(xiàng)有哪些？
1、提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人需提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)，等待住房公積金管理部門審批。
2、簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)后，由建設(shè)銀行通知借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式還款的借款人須在建設(shè)銀行開立儲(chǔ)蓄卡或信用卡扣款賬戶。
3、辦理抵押登記、投保住房保險(xiǎn)。簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。
4、支用款項(xiàng)。借款人在建設(shè)銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，建設(shè)銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設(shè)銀行開立的售房款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款資金直接轉(zhuǎn)入借款人在建設(shè)銀行開立的存款賬戶內(nèi)。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還個(gè)人公積金住房貸款本息。
6、貸款結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向建設(shè)銀行或住房公積金管理部門提出申請(qǐng)，由住房公積金管理部門審批。
首套房公積金貸款注意事項(xiàng)有哪些
1、注意首付比例：
根據(jù)最新的公積金政策，購(gòu)房者買首套房時(shí)，公積金貸款首付比例不得低于20%，否則將無(wú)法使用公積金貸款買房。如果你因?yàn)槭赘侗壤投痪苜J，那么不妨提高一下首付比例。
2、別動(dòng)公積金賬戶余額：
一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款額度受賬戶余額影響，如果賬戶余額太低，那么很可能無(wú)法獲得公積金貸款。因此，小編建議各位購(gòu)房者在申請(qǐng)公積金貸款之前，還是不要輕易動(dòng)公積金賬戶余額。
3、有過(guò)違規(guī)提取公積金的行為：
偽造資料提取公積金被甄別出來(lái)是要受懲罰的。如果出現(xiàn)了以下幾種情況就屬違規(guī)行為：以購(gòu)房名義提取公積金頻次明顯異常；房屋價(jià)值與公積金賬戶余額或提取額相近、且單價(jià)明顯偏低；房屋面積超出規(guī)定、用途偏離。