李嘉誠成全球地產首富

《2022胡潤全球房地產企業(yè)家榜》上榜門檻為175億元人民幣。榜單顯示，全球前100名房地產企業(yè)家總財富4.2萬億元。他們來自16個國家，平均年齡67歲，比胡潤全球富豪榜總榜的平均年齡大3歲。

其中，香港首富長江實業(yè)94歲的李嘉誠以2050億元的財富成為全球房地產首富；恒基兆業(yè)94歲的李兆基以1700億元排名第二；碧桂園41歲的楊惠妍以1650億元排名第三。榜單當中，57位企業(yè)家財富比去年增長，36位財富比去年下降，7位財富和去年持平。

分國家來看，中國房地產企業(yè)家富豪數(shù)量以52位居首；其次是美國，有17位；英國以8位排名第三；印度以6位排名第四。過去一年里，百位企業(yè)家財富平均增長5%，其中中國房地產企業(yè)家財富平均縮水3%，美國房地產企業(yè)家財富平均增長10%。

胡潤百富董事長兼首席調研官胡潤分析稱，去年下半年開始，中國房地產行業(yè)深陷資金困境，加上購房者信心趨弱，導致銷售額下降，這進一步加劇了他們的困境。“然而，通過我們這個榜單能看出，全球房地產行業(yè)前100名企業(yè)家中，中國企業(yè)家的數(shù)量比其他國家的加在一起還要多。”

“中國的城鎮(zhèn)化率已經超過60%，百強房地產企業(yè)家中四成是以開發(fā)銷售物業(yè)為主，能看出城鎮(zhèn)化未來還有發(fā)展空間。”胡潤表示。

榜單分析顯示，全球前100名房地產行業(yè)的企業(yè)家中，71%是白手起家，29%則是通過財富繼承。其中，最古老的家族是三個英國的房地產家族，300年前，他們的祖先在倫敦市中心購買或通過婚姻獲得地產，這些地產隨著倫敦的發(fā)展而增值。