李嘉誠成全球地產(chǎn)首富
4月6日,胡潤研究院發(fā)布《2022胡潤全球房地產(chǎn)企業(yè)家榜》,列出全球前100名房地產(chǎn)企業(yè)家,他們的財富主要來源于房地產(chǎn)行業(yè),財富計算的截止日期為2022年1月14日。
《2022胡潤全球房地產(chǎn)企業(yè)家榜》上榜門檻為175億元人民幣。榜單顯示,全球前100名房地產(chǎn)企業(yè)家總財富4.2萬億元。他們來自16個國家,平均年齡67歲,比胡潤全球富豪榜總榜的平均年齡大3歲。
其中,香港首富長江實業(yè)94歲的李嘉誠以2050億元的財富成為全球房地產(chǎn)首富;恒基兆業(yè)94歲的李兆基以1700億元排名第二;碧桂園41歲的楊惠妍以1650億元排名第三。榜單當(dāng)中,57位企業(yè)家財富比去年增長,36位財富比去年下降,7位財富和去年持平。
分國家來看,中國房地產(chǎn)企業(yè)家富豪數(shù)量以52位居首;其次是美國,有17位;英國以8位排名第三;印度以6位排名第四。過去一年里,百位企業(yè)家財富平均增長5%,其中中國房地產(chǎn)企業(yè)家財富平均縮水3%,美國房地產(chǎn)企業(yè)家財富平均增長10%。
胡潤百富董事長兼首席調(diào)研官胡潤分析稱,去年下半年開始,中國房地產(chǎn)行業(yè)深陷資金困境,加上購房者信心趨弱,導(dǎo)致銷售額下降,這進一步加劇了他們的困境。“然而,通過我們這個榜單能看出,全球房地產(chǎn)行業(yè)前100名企業(yè)家中,中國企業(yè)家的數(shù)量比其他國家的加在一起還要多。”
“中國的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)超過60%,百強房地產(chǎn)企業(yè)家中四成是以開發(fā)銷售物業(yè)為主,能看出城鎮(zhèn)化未來還有發(fā)展空間。”胡潤表示。
榜單分析顯示,全球前100名房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)家中,71%是白手起家,29%則是通過財富繼承。其中,最古老的家族是三個英國的房地產(chǎn)家族,300年前,他們的祖先在倫敦市中心購買或通過婚姻獲得地產(chǎn),這些地產(chǎn)隨著倫敦的發(fā)展而增值。