房貸利率要變 關(guān)系到每一位購房者

　　原標(biāo)題：房貸利率要變!央行今天宣布重磅消息，對你有啥影響

　　四海網(wǎng)訊 12月28日，中國人民銀行發(fā)布公告，將開始進行存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。啥意思?

　　就是你的房貸利率參考的基準(zhǔn)變了!以前，我們說房貸利率的時候，說的都是“基準(zhǔn)利率打多少折”或“基準(zhǔn)利率上浮多少”;現(xiàn)在，再來說房貸利率的時候，說的就是“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”。

　　這一變化對個人會有啥影響?繼續(xù)往下看房貸利率高了還是低了?

　　1、2020年，存量房貸利率跟以前一樣

　　央行規(guī)定，轉(zhuǎn)換時點利率水平保持不變。中國民生銀行首席研究員溫彬表示，

　　這意味著2020年個人房貸利率保持不變。

　　也就是說，在2020年轉(zhuǎn)換的時候，你的房貸利率水平算下來和以前是一樣的，沒有變化。

　　2、那以后呢?房貸利率會不會變?

　　會變化。

　　因為LPR利率是會變化的。2019年，個人房貸掛鉤的5年期LPR利率下調(diào)了5個基點。

　　央行規(guī)定，房貸可以由個人和銀行約定一個重新定價的周期，最短為一年。

　　也就是說，從2021年1月1日開始，房貸利率可能會隨著5年期LPR利率的變化而變化。

　　在轉(zhuǎn)換的時候，個人面臨兩個選擇：

　　第一個是，選擇固定利率。

　　房貸利率與你當(dāng)前的利率水平保持不變，以后也不管LPR利率怎么變化，你的房貸利率都不變;

　　第二個是，選擇浮動利率。

　　房貸利率根據(jù)LPR的變動而變化。

　　轉(zhuǎn)換開始后，我應(yīng)該干嘛?

　　1、轉(zhuǎn)換開始后，要注意辦房貸的銀行的官網(wǎng)和網(wǎng)點公告、短信、郵件、手機銀行和電話通知等，在接到通知后，

　　選擇最簡便的方式，變更原個人房貸的合同條款。

　　2、要注意時間：

　　2020年3月-8月之間，原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。個人在此時間段內(nèi)完成變更即可。重磅消息，轉(zhuǎn)發(fā)周知!