2018商丘公租房最新申請(qǐng)條件和買(mǎi)賣(mài)政策
商丘公租房的買(mǎi)賣(mài)政策
依據(jù)《市公共租賃住房管理暫行辦法》及《市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》:租賃合同期滿,承租人應(yīng)退出公共租賃住房;需要續(xù)租的,應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng),經(jīng)審核符合條件的,重新簽訂租賃合同,并對(duì)原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。
(一)承租人在租賃5年期滿后,可選擇申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)居住的公共租賃住房。
(二)公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn),具體價(jià)格由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門(mén)研究確定,定期向社會(huì)公布。
。ㄈ┵(gòu)買(mǎi)公共租賃住房,可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款時(shí),未付款面積按照規(guī)定交納租金。
。ㄋ模┵(gòu)買(mǎi)的公共租賃住房可以繼承、抵押,不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。抵押值不得超過(guò)房屋購(gòu)買(mǎi)原值的70%。
購(gòu)買(mǎi)人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式在主城區(qū)獲得其他住房,且達(dá)到政府公布的主城區(qū)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的,或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí),由政府回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格為原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。
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