簽購房合同注意哪些事項 簽購房合同有注意事項匯總

​​​​​​​簽購房合同注意哪些事項 簽購房合同有注意事項匯總

　　很多人覺得只要找到了自己合適的房子就可以了，其實在買房的過程中，購房合同的簽訂是非常關鍵的一個環(huán)節(jié)。那么，簽購房合同需要注意什么呢？一起來看看吧！

　　一、簽合同前要查開發(fā)商的資質

　　購房者在簽合同前，除了要看房屋戶型是否滿意外，最重要就是看清楚開發(fā)商的資歷，比如：開發(fā)商的“五證”和“兩書”是否齊全，因為只有開發(fā)商完全具備這些證書，才有賣房的資格，我們的合法權益才能得到保障。“五證”是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。“兩書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　二、了解房屋的公攤面積

　　通常，購房合同只有對建筑面積出現(xiàn)變化的處理，所以有的開發(fā)商會借此提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據合同開發(fā)商并未違約，買房人也起訴無據。對此，小編建議購房者在簽訂合同時應要求開發(fā)商在合同中寫明確套內建筑面積和公攤面積，列明公攤面積的構成并加蓋公章確認。