二手房該怎么挑選 買二手房注意事項匯總

　　四、檢查地面

　　如果是用地磚鋪地的話，則需要用小榔頭敲一敲，如果有發(fā)空的聲音，那就說明地磚沒有鋪實。如果是用地板鋪地的話，那就來回走幾圈，注意墻角與四周，看看有沒有松動的地方。還需要格外留心陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有因曬開裂或因潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

　　五、檢查天花板（房頂）

　　在看完地面之后，購房者還要看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻的現(xiàn)象。如果有的話，表示可能存在漏水。如果可能的話，可以帶上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等現(xiàn)象。

　　六、檢查配電線路

　　因為二手房都是已經(jīng)裝修過的，線路都已經(jīng)配好了，所以購房者在看房時要打開所有的燈具開關(guān)，看一看燈具是否都亮。如果條件允許的話，最好使用萬用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號，還要檢查電視天線的信號接收好壞。如果買家還是不放心的話，可以問下賣家房子的線路走向，以便于日后的維修。

　　七、檢查戶型格局

　　購買房屋最好是看空房子，因為空房子沒有家具、家電等物的遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。理想的格局是利用率高、私密性高、功能性強(qiáng)。如果臥室的門直接面對客廳的話，則私密性較差。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來。

　　八、周邊環(huán)境不可忽視

　　二手房的周邊基本已經(jīng)定型，不易改變，因此對于周邊情況一定要及時了解，例如：周邊有沒有垃圾站、高壓電塔等較為影響生活的公共設(shè)施。

　　九、查驗物業(yè)管理水平及收費標(biāo)準(zhǔn)

　　購房者在實地看房時應(yīng)向有關(guān)人員了解水、電、煤、暖的收費方式；觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)；物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)等信息。

　　總之買房是件大事，事關(guān)以后全家的生活質(zhì)量，在選擇二手房時，可以綜合以上九個方面，從自身購買力、實際需求進(jìn)行選擇。如果有能力選擇，當(dāng)然是買新房更好啦，你覺得呢？