二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算 二手房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，按建筑類型用地性質(zhì)不同可劃分為民用住宅建筑，商用建筑和工業(yè)用建筑。一般情況下，住宅用地產(chǎn)權(quán)年限是70年;綜合用地產(chǎn)權(quán)年限是50年;商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是40年。

　　3、二手房過戶流程：

　　申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果。申請人備齊資料到收件窗口申請登記。收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。辦案人員對資料進行審核，根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估。

　　申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費。申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)。申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領(lǐng)取他項權(quán)證。