小產(chǎn)權房能買嗎 小產(chǎn)權房最新政策解讀

小產(chǎn)權房能買嗎 小產(chǎn)權房最新政策解讀

　　四海網(wǎng)：小產(chǎn)權房是民間的一個叫法，通常是指拆遷房補助的住房，產(chǎn)權證不在個人手中，而是集體的產(chǎn)權，那么小產(chǎn)權房能買嗎？我們一起來看看小產(chǎn)權房最新政策吧。

　　小產(chǎn)權房能買嗎？

　　其實能不能買，我們主要考慮的是購買的用途，即是自己住還是轉(zhuǎn)讓？如果是自己住的話，盡量找成規(guī)模的，即該樓層已成片區(qū)，政府拆遷也不可能說拆就拆，并且購買協(xié)議盡可能叫上多幾個見證人并在協(xié)議書上簽名。

　　另外，協(xié)議書內(nèi)容還要包括各方面的內(nèi)容。比如政策允許原戶主或村委應該主動協(xié)助買主辦理過戶手續(xù)、房屋售出后，買主永久擁有該房子，并遇政府拆遷或其他因素，所有賠償都歸買主所有、原戶主或村委售出房產(chǎn)后，單方面違約賠償買主購房款的3倍等等協(xié)議合同。

　　但如果是作用理財的話，建議暫時還是不要考慮了。因為在小產(chǎn)權房的最新政策下，轉(zhuǎn)手不方便，且利潤收入也不會很大，當然了，這是就目前現(xiàn)狀情況下而言的。

　　小產(chǎn)權房最新政策

　　《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》在日前進行發(fā)布了，其中明確了相關工作的重大政策問題。前不久，國土資源部還召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權房最新政策，小產(chǎn)權房不得登記發(fā)證。