購(gòu)房前做好哪些功課 實(shí)地看房該問(wèn)些什么

　　四、實(shí)地看房你該問(wèn)些啥？

　　1、價(jià)格

　　價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、低價(jià)和高價(jià)之分，均價(jià)比較具有參考意義，但不同的樓棟、戶(hù)型和樓層，價(jià)格還是有一定的差異的�？春昧四奶追孔�，一定要問(wèn)清楚具體的價(jià)格。

　　2、物業(yè)

　　物業(yè)服務(wù)的好壞關(guān)系到日后入住的舒適性，要問(wèn)清楚物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目有哪些。另外，別看不起眼的物業(yè)費(fèi)，日積月累下來(lái)也是一筆不小的開(kāi)支。物業(yè)費(fèi)的多少直接影響到你以后的生活成本，大部分物業(yè)在2塊以下，有些標(biāo)榜高檔盤(pán)的物業(yè)在2塊多甚至到4塊的也有。

　　3、交房時(shí)間

　　是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等，這些都是必須要了解清楚的。

　　4、銷(xiāo)售方式

　　應(yīng)當(dāng)要求銷(xiāo)售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷(xiāo)售還是套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含公攤面積)。目前很多都是按照建筑面積來(lái)銷(xiāo)售的，當(dāng)然也不排除部分是按照套內(nèi)面積來(lái)銷(xiāo)售的。