夫妻離婚房產(chǎn)如何分割 離婚房產(chǎn)產(chǎn)權歸誰
3、如果夫妻其中一方的父母在婚前為兩人購買了一套房產(chǎn)，但是只登記在自己子女的名下，那么該房產(chǎn)就只屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割。
4、如果夫妻雙方中的其中一方在婚前按揭購買了一套房產(chǎn)，并且登記在自己的名下，但婚后其配偶參與了還貸，那么離婚時擁有房產(chǎn)的一方應針對對方的還貸部分給予補償。
5、婚后夫妻雙方如果用共同財產(chǎn)購買了其中一方父母的房改房，那么離婚后該房產(chǎn)屬于其中一方的個人財產(chǎn)，不進行分割。
房產(chǎn)產(chǎn)權歸誰？
1、法條規(guī)定：一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個人財產(chǎn)，不屬夫妻共同財產(chǎn)。法條同時規(guī)定：夫妻一方擁有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。
2、夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)，而婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，也屬一方的財產(chǎn)。法條規(guī)定，婚后由父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)認定為雙方按照各自父母的出資份額按份持有，但當事人另有約定的除外。
3、此外，也有屬于共同共有的情況。法條規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同擁有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋產(chǎn)權證書上面的購房人或者房屋產(chǎn)權人是哪一方，不論購房合同或者房屋產(chǎn)權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。
