有購房合同能貸款嗎 購房合同丟了怎么辦
2018-11-28 16:35:08來源:四海網(wǎng)綜合
購房合同對于我們來說是一份至關(guān)重要的合同,也是決定我們貸款的主要合同。所以大家一定要保存好這份合同,也要明白這合同的重要性。可是很多人想要用這份合同去貸款的話,也要了解這些貸款的相關(guān)規(guī)定才可以。那么,有購房合同能貸款嗎?購房合同丟了怎么辦?
有購房合同能貸款嗎?
1、如果我們想要貸款,使用購房合同是可以的。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案,重新簽合同,這樣你就算買的一手房,可以首付3成,但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了,再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產(chǎn)證,你再進行過戶,這方法不怎么好,因為他辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅,你過戶的時候也需要交納契稅,這樣就交納了兩份的錢,而且你這算二手房按揭,貸款首付比較高!你的房東算按揭出售,手續(xù)比較麻煩,建議你采用第1種方式。
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