2019年房價會不會跌 2019房價走勢最新消息
房價關(guān)乎民生問題,房價的走勢也影響著方方面面,2018年房價讓人揪心,那么20019年已經(jīng)來臨,房價會看漲嗎?2019年房價是否如媒體所說有降幅呢?我們一起來看一下最新消息。
據(jù)國家統(tǒng)計局最新的房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù),整體趨于穩(wěn)定,其中投資增速與上期基本持平,雖然房價有上漲趨勢但也在政府的可控范圍內(nèi),但其中下降最明顯的是房子庫存,已經(jīng)下降到近兩年最低水平,當下降水平并沒有特別低,因此大部分人還是買不起房子。雖然現(xiàn)在已經(jīng)進入寒冬,臨近過年,房價開始有所降低,但大部分的人仍然沒有那個能力去買房子,就比如北京的房價從五萬下降到四點五萬,大部分人還是承擔不起。
如今樓市漲幅已經(jīng)穩(wěn)定,房價也在政府的調(diào)控下進行,但整體來講,市場對價格有決定作用,因此房價的起伏趨勢還是在市場的決定下進行的。原因有如下幾點。
一是在政府的控制下,個人的購房數(shù)量與賣房或者出租房都有嚴格的控制,而房子的需求量有很多,這就影響了房子的流通速度造成房價的上漲。
二是國家政策的由虛向?qū)嵳叩挠绊,大量的資金流入房地產(chǎn)市場,而房價也在不斷上漲,影響了普通群眾的生活,那些想要買房的人不得不貸款去買房,而政府在金融端控制市場,允許資金流向房產(chǎn)但有要求流向額度,降低了貸款金額,卻提高了貸款利率。這種方法雖然那解決一時卻解決不了一世,房價的趨勢最終會回到市場的手中。
三是房地產(chǎn)市場也在政策的控制之下。仔細研究近幾年的房地產(chǎn)市場會發(fā)現(xiàn),除了一開始大量的人涌入房地產(chǎn)市場,導致房價不斷上漲,其它時候大多是因為房地產(chǎn)市場的政策的改變而引起的,而且一個地區(qū)出現(xiàn)新的政策,那么一開始變動的一定房地產(chǎn)市場,因為每個進城或出城的人都要有住的地方呀,不管是租房子住還是買房子住,但住是第一個應該考慮的問題。
為何越到年底越有人在等政府新的政策的出現(xiàn),或者幾乎每個人都會在政策出現(xiàn)時認為第二年會是房地產(chǎn)市場的變革的時期。因為新的政策的出現(xiàn)必定會帶動房地產(chǎn)市場的變動。
總的來講,房地產(chǎn)市場的變動離不開國家政策的要求與穩(wěn)定,但房地產(chǎn)市場的發(fā)展并不單單是國家政策這一方面影響的,在注重國家政策的同時也應該注意市場對房地產(chǎn)的影響,不能只注意一個方面,在對房價趨勢進行分析時應注意多方面的影響。