房租抵扣個稅對租戶和房東來說誰扣的多 房屋出租稅率多少合適​​​​​​​

　　據國家稅務總局有關負責人介紹，根據《財政部國家稅務總局關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第四條規(guī)定，個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。

　　個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。第五條規(guī)定，免征增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。第六條規(guī)定，在計征上述稅種時，稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。

　　根據《財政部國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅〔2000〕125號）規(guī)定：“三、對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。”

　　記者表示，短期內，稅務部門對房東的房租收入征收所得稅的可能性不大，一方面是因為當前正處于住房租賃市場發(fā)展的重要時期，對房租收入征稅將不利于租賃市場的發(fā)展，另一方面對房東房租收入進行征稅，將可能進一步推高租金。

　　但是，長期來看，房東的房租收入作為財產性收入的重要來源，隨著征稅信息的不斷完善，對房租收入進行征稅是大勢所趨。