如何使用公積金貸款？使用公積金貸款的條件及辦理流程

 　　現(xiàn)在的房價居高不下，很多普通家庭和普通職工買房多半會選擇貸款，能夠一次性付清全款的人還是不多。而現(xiàn)在幾乎大部分公司正式員工都能夠享受公司為員工繳納的五險一金福利，在購房時能夠使用五險一金中的住房公積金貸款買房時再好不過了。但是有很多人不知道使用公積金貸款的具體流程，本篇文章小編就來跟大家說說使用住房公積金貸款的的條件和流程。

　　一、什么是公積金貸款

　　公積金貸款是指由各地公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的公積金，委托商業(yè)銀行向繳存公積金的在職職工和在職期間繳存公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

　　二、公積金貸款的分類？

　　新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉公積金貸款等。需要注意的是不是全部的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當?shù)毓�積金管理機構。

　　三、申請公積金個人購房貸款的基本條件?

　　（1）只有參加公積金制度的職工才有資格申請公積金貸款；

　　（2）配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得公積金貸款，結清后可以進行二次房貸。因為，公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；

　　（3）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，還應必須沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

　�。�4）貸款用途必須專款專用：公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。因此購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。