哪些人和哪些情況不適合公積金貸款買房？不適合使用公積金買房的人群

　　5．首套房面積過大

　　國家為了打擊投機(jī)性購房，對二套房的公積金貸款條件設(shè)置了一定限制。即無論首套房是商業(yè)貸款、公積金貸款還是一次性付款，只要家庭首套房面積大于140平米，那么，就算一次也未使用動用過公積金貸款，購買二套房時，也無權(quán)用公積金貸款買房。

　　6．非住宅性質(zhì)房屋

　　法律規(guī)定，以下用途性質(zhì)的房屋，購房者在貸款購買時，不得使用公積金貸款：辦公用房、商業(yè)用房、商住兩用房、車庫和別墅及其他非居住用房；非國有土地土地性質(zhì)等。所以人們在貸款購房時，需要想清楚房屋的用途性質(zhì)，若想用公積金來貸款買房，就不能觸碰以上用途性質(zhì)的房子。

　　7．第三次公積金貸款

　　假如之前已兩次使用過公積金貸款了，那您就被劃入限貸人群了。即如果您有兩次公積金貸款經(jīng)歷，第三次購房時，就無法使用公積金貸款了，這時，無論您前兩次公積金貸款是否已結(jié)清，您都再沒資格申請公積金貸款啦。

　　8．房齡過長的二手房

　　很多二手房房由于房齡過于久遠(yuǎn)，房齡加貸款年限已超過30年，也無法辦理公積金貸款。所以，在購買二手房時，一定要問清二手房的房齡，同時到公積金中心詢問是否可以貸款。

　　可見，國家對公積金貸款設(shè)置很多的限定條件，很多少都是無法走公積金貸款模式的。貸款買房時，購房者一定要懂得哪些人不適合用公積金貸款。希望上面提到的那八條注意事項(xiàng)，能夠?qū)ο胍�申請公積金貸款購房的您有所幫助。