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2019北京房價(jià)會跌嗎 2019北京房價(jià)走勢

2019-01-18 14:40:11來源:四海網(wǎng)綜合

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  新年伊始,各方面消息都不斷更新,當(dāng)然少不了房價(jià)的消息,那么房價(jià)漲幅都是大家所關(guān)注的問題,那么網(wǎng)上流傳了很久的房價(jià)跌漲,到底哪方面會比較靠譜呢?下面我們一起來看看關(guān)于2019北京的房價(jià)走勢吧!

  北京商品住宅新房供應(yīng)量遠(yuǎn)高于成交量,住宅項(xiàng)目去化面臨較大壓力。”第一太平戴維斯華北區(qū)董事長麥安東1月16日接受記者采訪時(shí)分析認(rèn)為,主要受宏觀經(jīng)濟(jì)放緩等多重因素影響,2018年四季度北京房地產(chǎn)市場整體表現(xiàn)較前三個(gè)季度有所下滑。

  當(dāng)天,作為全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商,第一太平戴維斯發(fā)布了“2018年第四季度北京房地產(chǎn)市場研究報(bào)告”。報(bào)告認(rèn)為,2019年,北京房地產(chǎn)市場或面臨拐點(diǎn)。

  北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示,2018年四季度,北京網(wǎng)簽商品住宅成交套數(shù)31622套,合計(jì)簽約面積286.1萬平方米,環(huán)比分別下降28.2%、25.9%。

  對此,第一太平戴維斯研究及顧問咨詢部高級經(jīng)理李想告訴記者,在嚴(yán)調(diào)控不見放松的前提下,四季度二手住宅簽約量出現(xiàn)回調(diào),在某種程度上證明,北京存量房市場也在逐漸降溫。而另一面卻是供應(yīng)在持續(xù)放量,第一太平戴維斯發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,北京一手普通住宅供應(yīng)持續(xù)增加達(dá)269.86萬平方米,環(huán)比上升54%,同比上升271%。

  “供給在增加,銷量卻在減少,市場觀望情緒濃厚,去化速度并不理想。”李想預(yù)計(jì),北京住宅銷售市場整體將保持下降態(tài)勢,房屋銷售繼續(xù)回落。

  他在分析政策層面時(shí)表示,中央房住不炒方向不變,但部分城市出現(xiàn)政策微調(diào),或許意味著“因城施策”階段開啟。“2019年,在宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加大等諸多因素施壓的大背景下,預(yù)計(jì)房地產(chǎn)相關(guān)政策微調(diào)的概率在增加”。

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