2019北京房價(jià)會(huì)跌嗎 2019北京房價(jià)走勢
但根據(jù)第一太平戴維斯研究部市場調(diào)研顯示，高端住宅租賃市場，2018年四季度，服務(wù)式公寓的租賃需求和平均房價(jià)卻均穩(wěn)中有升。全市服務(wù)式公寓整體入住率環(huán)比微降0.3個(gè)百分點(diǎn)至90.1%，但較去年同期上漲2.5個(gè)百分點(diǎn)。
另外，第一太平戴維斯當(dāng)天還發(fā)布了房地產(chǎn)市場相關(guān)數(shù)據(jù)：2018年四季度，北京甲級(jí)寫字樓市場迎來兩座新增寫字樓供應(yīng)，分別位于望京與菜市口，拉動(dòng)全市甲級(jí)寫字樓空置率小幅上升，環(huán)比上升0.3個(gè)百分點(diǎn)至7.0%。受經(jīng)濟(jì)增速放緩、金融監(jiān)管日趨嚴(yán)格等諸多因素影響，以往的租賃主力金融類及信息技術(shù)類企業(yè)在四季度均表現(xiàn)出一定程度的疲軟，導(dǎo)致租金增長缺乏動(dòng)力，目前全市平均租金為人民幣每平方米每月369.0元，租金指數(shù)環(huán)比微漲0.9%。
北京甲級(jí)寫字樓市場經(jīng)過多年的高速發(fā)展后，現(xiàn)階段面臨需求減弱、增速放緩的新挑戰(zhàn)，無論是租戶還是業(yè)主方均需主動(dòng)調(diào)整租賃策略，以適應(yīng)當(dāng)前環(huán)境下所帶來的變革。
“中央層面的調(diào)控核心框架，如建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制、房住不炒、租售并舉等綱領(lǐng)性精神仍不會(huì)動(dòng)搖;但也會(huì)適度放權(quán)給地方，強(qiáng)調(diào)‘因城施政，分類指導(dǎo)、夯實(shí)城市政府主體責(zé)任’。”因此，李想判斷：2019年北京的房地產(chǎn)市場將充滿變化，所有相關(guān)的從業(yè)者應(yīng)保持高度警醒。
