買房買二手房好還是新房好 兩者的對比分析

　　買房買二手房好還是新房好，新房貴但新，二手房便宜但舊，究竟該如何選擇?下面對新房和二手房進行對比分析，一起來看看！

　　風(fēng)險對比

　　一般來說，新房與二手房的風(fēng)險對比主要分為前期驗收房子和后期裝修。

　　1、新房的風(fēng)險

　　現(xiàn)在大多數(shù)的樓盤都是以期房的形式出售，期房出售會存在一定的風(fēng)險。比如：開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題、交房時與宣傳廣告不符、爛尾樓、裝修后期不理想等等。

　　2、二手房的風(fēng)險

　　是的，除了新房有風(fēng)險外，二手房也存在著不少的風(fēng)險。比如：曾經(jīng)的業(yè)主發(fā)生了什么事情才會選擇出售房屋、關(guān)于房屋墻面問題、裝修問題、水電問題等等。

　　交房時間

　　新房的開發(fā)需要一個周期的時間，一般是2—3年，因此對于一些著急入住的業(yè)主來說，時間上比較難保證。舉個例子來說明好了：XX地方有N個沒有按時交房的樓盤，甚至到現(xiàn)在已經(jīng)過了五六個年頭還沒有一個準(zhǔn)確建成說法的某個樓盤，這豈不是遙遙無期嗎?

　　一般來說，二手房屬于再上市交易的房屋，基本是可以保證即買即住，當(dāng)然，對于房屋品質(zhì)的好壞也是能夠一目了然的。最方便的就是，過戶后購房者即可拿到新不動產(chǎn)權(quán)證。