貸款買房的還款方式有哪些 等額本息好還是等額本金好

　　一套房子的價格不低，一次性支付對于大多數(shù)家庭來說都是不現(xiàn)實的，因此貸款買房成為主要的房款支付方式。那么，貸款買房有哪些還款方式呢?等額本息好還是等額本金好呢？下面一起來看一下詳細解釋！

　　第1種、等額本息還款

　　等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。

　　這是一種固定款額支出的還款方式。即借款人每期以相等的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當(dāng)期應(yīng)償還的本金和應(yīng)承擔(dān)的利息，在整個還款期內(nèi)，每個月的還款金額固定不變。

　　等額本息這種還款方式適合收入穩(wěn)定的借款人，它的缺點是由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息相對較高。采用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，操作方便，每月承擔(dān)相同的款項也方便安排收支。

　　第2種、等額本金還款

　　等額本金還款即借款人將貸款額平均分擔(dān)到整個還款期內(nèi)按每月還款，同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款余額所產(chǎn)生的利息。貸款本金在整個還款期內(nèi)平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。