貸款怎么還劃算 辦理貸款手續(xù)前要注意哪些問題

　　4、量力而行

　　在辦理貸款買房手續(xù)之前，購房者要對自己的家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力做一個大概的評估，并根據(jù)評估出來的結(jié)果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會小于或是等于你所申請的貸款的額度，所以為了避免到時候因?yàn)橘J款的金額不足而導(dǎo)致房屋買不成。

　　貸款怎么還劃算?

　　1、注意貸款方式

　　大家都知道公積金貸款的利率是幾種貸款方式中最低的。如果購房者滿足公積金貸款的條件，在辦理貸款買房手續(xù)的前后幾個月都不要動用公積金賬戶內(nèi)的余額，保證公積金貸款能夠成功申請下來。如果公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業(yè)貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來說也比單純商業(yè)貸款劃算。

　　2、注意貸款年限

　　一些有買房經(jīng)驗(yàn)的前輩們說，房貸欠得越多、越久就賺得越多，他們認(rèn)為，合理的負(fù)債，是一種資金在機(jī)會成本上的“套利”，你從低成本的地方拿到錢，放到相對更高的地方。實(shí)際上貸款的時間越久，給銀行的利息越多。

　　一般我們建議自住房屋的還貸期限，購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會受到很大的影響，就不要再聽信一些貸款時間越長越好的話了。

　　以上就是關(guān)于辦理貸款手續(xù)前要注意什么以及貸款怎么還劃算的介紹了，買房貸款年限并不是說越長越好，或者只考慮到利息的支出，選擇很短的貸款年限，大家需要分情況考慮這個問題。比如到底是因?yàn)槭裁炊�買房，未來的收入變化，是否有其他的渠道等。