高層和小高層有什么區(qū)別？買哪個好？高層與小高層區(qū)別分析及優(yōu)點對比

　　二、小高層和高層的優(yōu)缺點

　　1、小高層優(yōu)點：

　　小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，如南北朝向，而且在采光通風方面則更有優(yōu)勢一點;小高層住宅的建造成本比高層住宅少，沒有增加過多的購買負擔;小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。

　　2、小高層缺點：

　　視野不夠開闊;噪音相對要大一些;一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護，就會帶來困擾);建筑質(zhì)量相對略差于高層。

　　3、高層優(yōu)點：

　　樓層越高，視野越開闊，通風性越好，空氣清新，采光性能也好;噪音較小;電梯不少于2部;建筑質(zhì)量要好點(比較耐紫外線、耐熱、耐冷等)。

　　4、高層缺點：

　　人口密度大;得房率低;發(fā)生停電或電梯需要維修，出行不便;如果發(fā)生火災，逃生起來麻煩得多。

　　三、小高層與高層選哪個更好?

　　其實小高層和高層的特點大不同，各有優(yōu)劣。買房選擇哪種建筑形式還要看購房者的自身需求和喜好。對采光通風要求更高的購房者可以選擇小高層;喜歡享受“居高臨下”感覺的年輕購房者可以選擇高層住宅的高樓層;對于家有老人和小孩的購房者無論是購買小高層還是高層都要選擇底層住宅，且需要滿足小區(qū)樓間距大的特點。