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2019年商業(yè)貸款提前還款利息怎么算?怎么還款最劃算

2019-03-12 17:17:25來源:四海網(wǎng)綜合

  ​​​​​​​買房是很多人人生中的一件大事,由于房價(jià)太貴,很多人在買房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款買房,然而逐年換貸款會(huì)產(chǎn)生很高的利息,因此有些人在有錢后就會(huì)選擇提前還貸款。那么2019年商業(yè)貸款提前還款利息該怎么算?怎么還款才比較劃算?這是貸款人還款前需要先弄清的問題,否自吃虧的就是自己了。本篇文章小編就為大家?guī)砹?019年商業(yè)貸款提前還款利息的計(jì)算方法,以及怎么還款最劃算的方法,供大家參考。

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  2019商業(yè)貸款提前還款利息怎么算?

  分為兩種,一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款。

  全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后,利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

  部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去)。

  對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。相比之下,第一種更能節(jié)省利息。

  注意:半年內(nèi)不得提前還貸,提前還貸要交1%違約金購房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。

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