房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理流程是什么？如何辦理？
房產(chǎn)證是指一個(gè)房子的證明文件，一般情況下，一套房子只能有一個(gè)房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上寫(xiě)著誰(shuí)的名字那么房子就是屬于誰(shuí)的。在之前，因?yàn)槟承┱叩脑�，可能�?huì)出現(xiàn)一套房子有兩個(gè)或者是三個(gè)房產(chǎn)證的情況。那么房產(chǎn)證辦理的流程是什么?
辦理房產(chǎn)證涉及的情況比較多，不過(guò)購(gòu)買(mǎi)一手房的朋友一般會(huì)有專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人陪同辦理，辦理起來(lái)會(huì)省時(shí)省心許多，倒是對(duì)于二手房交易的朋友，因?yàn)閷儆谑撬较陆灰祝瑳](méi)有別人的從旁協(xié)助，可能會(huì)遇到狀況的時(shí)候比較多，那么我們這里就以二手房交易為例，來(lái)介紹一下房產(chǎn)證的辦理流程。
一、房產(chǎn)證的辦理流程是什么
在辦理房產(chǎn)證之前，買(mǎi)賣(mài)雙方需要協(xié)定購(gòu)房合同，公證合同，到房屋交易提交相關(guān)資料，申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶，申報(bào)房屋價(jià)格，繳納相關(guān)稅費(fèi)，只有在完成了這些步驟之后，才能辦理新的房產(chǎn)證。
二、房產(chǎn)證如何辦理
(1)首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說(shuō)，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
一般來(lái)說(shuō)，后在繳納完稅費(fèi)之后，就可以直接在房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取到房產(chǎn)證了，不過(guò)對(duì)于需要按揭貸款的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證辦理下來(lái)的時(shí)候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時(shí)候，為了以備不時(shí)之需，建議大家可以將房產(chǎn)證留下復(fù)印件。
