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首套房貸利率是多少?有什么優(yōu)惠?最新房貸利率數(shù)據(jù)出爐

2019-04-16 10:50:28來源:四海網(wǎng)綜合

  買房子對于很多中國人來說都是人生中的大事,但是房價的居高不下讓很多人買房都成了難題。由于經(jīng)濟(jì)實力不足,很多人在買房的時候都需要辦理貸款買房。那么首套房貸的利率是多少呢?首套房貸有哪些優(yōu)惠政策?本篇文章小編就為大家?guī)砹俗钚路抠J利率數(shù)據(jù),一起來了解一下吧。

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       首套房貸利率是多少?

  1、央行于2008年9月宣布下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率,其他期限檔次貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后,5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.74%,優(yōu)惠后相當(dāng)于6.58%。如果市民已經(jīng)申請了房貸,并處于正常還款階段,那么房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。

  2、2006年8月19日后,5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為6.84%,首次貸款購房可以優(yōu)惠15%,相當(dāng)于5.81%。多數(shù)房貸2007年執(zhí)行的還是這一利率。

  經(jīng)過2007年數(shù)次加息后,5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.83%,優(yōu)惠后相當(dāng)于6.66%。也就是說,2008年1月1日開始,銀行首套商業(yè)房貸執(zhí)行6.66%的利率,比2007年提高了0.85個百分點。

  首套房貸有什么優(yōu)惠?

  1、銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。

  2、想要按照購買“首套房”享受各種稅費,減免和貸款優(yōu)惠,必須由購房人本人提出申請,憑購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交,各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

  3、多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠,部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況,銀行房貸利率政策確實出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象,部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。

  4、一般貸款收緊主要是先針對二手房市場,按照以往慣例,四季度銀行會根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來調(diào)整當(dāng)季貸款額度,尤其在當(dāng)前沒有降準(zhǔn)的情況下,銀行可能會優(yōu)先保證大企業(yè)、開發(fā)企業(yè)的貸款需求,而收緊首套房優(yōu)惠。

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