德國柏林市政府出臺最新規(guī)定 5年內禁止房租漲價

　　梳理德國媒體的報道，該項規(guī)定的重點如下：

　　“凍結”房租的規(guī)定將適用于柏林約150萬處無價格控制的出租住房，但是并不適用于首次出租的住房、新建住房以及社會福利住房。

　　如果目前的房租過高，還可以經(jīng)申請降低房租，但規(guī)定中尚未確定房租上限的具體價格。

　　如果出租者遭遇經(jīng)濟困難，則可以提出申請，在有關部門批準后可以上調租金。媒體指出，這主要是考慮到一些債務清償能力較低的小型出租者；如果租客經(jīng)濟困難，也可以按規(guī)定申請社會福利住房。

　　出租者翻修住房后如果提高租金也需要得到批準。如果翻修后其毛暖租金（毛暖租金指包含暖氣和其他各項附加費用的租金）的上漲范圍小于50歐分/平方米，則只需要向有關部門報備；如果上漲的租金高于這一價格，則需要得到批準。

　　如果違反這些規(guī)定，出租者會被處以最高50萬歐元的罰款。