柏林5年房租禁漲 大量房屋規(guī)定實(shí)施前哄抬租價(jià)

　　適用于150萬處住房，也有例外規(guī)定

　　梳理德國媒體的報(bào)道，該項(xiàng)規(guī)定的重點(diǎn)如下：

　　“凍結(jié)”房租的規(guī)定將適用于柏林約150萬處無價(jià)格控制的出租住房，但是并不適用于首次出租的住房、新建住房以及社會福利住房。

　　如果目前的房租過高，還可以經(jīng)申請降低房租，但規(guī)定中尚未確定房租上限的具體價(jià)格。

　　如果出租者遭遇經(jīng)濟(jì)困難，則可以提出申請，在有關(guān)部門批準(zhǔn)后可以上調(diào)租金。媒體指出，這主要是考慮到一些債務(wù)清償能力較低的小型出租者；如果租客經(jīng)濟(jì)困難，也可以按規(guī)定申請社會福利住房。

　　出租者翻修住房后如果提高租金也需要得到批準(zhǔn)。如果翻修后其毛暖租金（毛暖租金指包含暖氣和其他各項(xiàng)附加費(fèi)用的租金）的上漲范圍小于50歐分/平方米，則只需要向有關(guān)部門報(bào)備；如果上漲的租金高于這一價(jià)格，則需要得到批準(zhǔn)。

　　如果違反這些規(guī)定，出租者會被處以最高50萬歐元的罰款。