柏林房租設(shè)上限 五年內(nèi)不得漲房租
2019-08-27 11:44:38來源:四海網(wǎng)綜合
德國最大公寓運營商Vonovia SE表示,隨著柏林市政府計劃設(shè)置每平方米7.97歐元的房租上限,預(yù)計公司2020年的營收將因此減少2000萬歐元,約占其在德國首都的租金收入的10%。Vonovia SE表示,作為應(yīng)對措施,公司計劃將原本指定用于柏林房地產(chǎn)的現(xiàn)金重新調(diào)配到其他地區(qū)。
面對房價上漲,德國一度成為許多人心目中的“烏托邦”:從1977年至2016年,德國人均收入增長約3倍,但同期名義住房價格僅上漲約60%,這不僅提高了民眾的幸福度,也成就了“德國制造”,德國房價也一直以長期穩(wěn)定而聞名全球。不過,這一切似乎也發(fā)生了改變。歐債危機后,柏林成為了全球房地產(chǎn)投資熱土,房價漲幅引領(lǐng)全球,房租也水漲船高,引起當?shù)鼐用癫粷M。地產(chǎn)咨詢公司萊坊發(fā)布的全球房價指數(shù)顯示,僅在2017年柏林房價漲幅達20.5%,為全球房價漲勢最猛的城市之一。人口激增、租金上漲以及外來投資者涌入,成為柏林房價高企的三大主因。
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