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龍湖用樣板房蒙騙業(yè)主 自己砸招牌太打臉

2019-09-10 09:43:47來源:四海網(wǎng)綜合長江商報

  龍湖集團(tuán)在全國房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模排名中,也較2017年的第8位退后至第10位,被華潤置地和新城控股(25.190, -0.31, -1.22%)趕超。另外,在克而瑞銷售排行榜中,龍湖集團(tuán)2018年的銷售額位列第10位,較2017年下降了2個名次。

  龍湖集團(tuán)2018年的利潤率也出現(xiàn)下滑,集團(tuán)核心稅后利潤率由2017年的18.3%下降至14.7%;核心凈利潤率由2017年的13.6%下滑至2018年的11.1%。

  2019年也延續(xù)了這一趨勢。財報數(shù)據(jù)顯示,2019年上半年實現(xiàn)毛利125.8億元,同比增幅24.9%,毛利率32.6%,實現(xiàn)凈利潤63.1億元,其中核心凈利47億元,同比增長26%,與去年同期相比,核心凈利增幅下降5.4個百分點。

  同時,上半年單城市產(chǎn)能為25.1億元,同比下降了27.5%,部分城市如濟(jì)南、泉州等銷售金額同比下降幅度超過了60%。

  為加速擴(kuò)規(guī)模,2018年初龍湖提出了“53215”戰(zhàn)略,即龍湖未來三年,要出現(xiàn)1-3個500億元級地區(qū)公司,3-5個300億元級地區(qū)公司,5-8個200億元級的地區(qū)公司,8-15個100億元級的地區(qū)公司,消除或合并三年以上仍在50億元以下的地區(qū)公司。據(jù)此計算,到2020年,龍湖銷售額將達(dá)到3200億元-6100億元,年復(fù)合增長率應(yīng)不低于27%-57.5%。而2018年龍湖集團(tuán)的銷售額增長率為28.5%,與該戰(zhàn)略的指標(biāo)上限還存在很大差距。

  針對多地質(zhì)量問題和財務(wù)狀況,長江商報記者發(fā)函至龍湖集團(tuán),截至發(fā)稿前未得到任何回復(fù)。對此次長沙龍湖業(yè)主質(zhì)量維權(quán)事件的相關(guān)進(jìn)展,本報記者將予以持續(xù)關(guān)注。

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