炒房客的冬天真的來了 堅(jiān)信房子是住的不是炒的

　　堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。也就是說，指望重拾房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、制造房?jī)r(jià)紅利的可能已經(jīng)沒有了，房?jī)r(jià)繼續(xù)大幅上漲的可能已經(jīng)沒有了，指望通過房子賺大錢的時(shí)代，一去不復(fù)返了。

　　最近一段時(shí)間，樓市動(dòng)作不斷，形勢(shì)瞬息萬變。前有住房貸款LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)改革，10月份房貸利率隨之迎來調(diào)整;后有央行宣布9月16日全面下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以及給在升級(jí)范圍內(nèi)服務(wù)的城市商業(yè)銀行定向降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)。

　　這些操作應(yīng)該會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生一定的影響，甚至有機(jī)構(gòu)做出這樣的判斷：從投資的角度來看，如果房?jī)r(jià)不上漲，甚至說房?jī)r(jià)漲幅小的話，持有房產(chǎn)每天都在虧錢。

　　雖然有個(gè)別機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)盈虧的分析，是從純理論的角度來看的，尤其是炒房者，很有可能已經(jīng)出現(xiàn)了虧錢現(xiàn)象，但是，投資房產(chǎn)需要考慮更多的社會(huì)因素和現(xiàn)實(shí)情況。

　　如果完全依據(jù)理論推算來分析中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況，房?jī)r(jià)早就應(yīng)當(dāng)停止上漲了。因?yàn)�，它與居民的購買能力早就不相適應(yīng)，如果不是調(diào)控力度很強(qiáng)且延續(xù)多年，房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)上漲，原因就在于房?jī)r(jià)上漲具有很多非市場(chǎng)因素，無法完全按照市場(chǎng)規(guī)律運(yùn)行。