重慶房?jī)r(jià)首現(xiàn)下降 投資炒房客開(kāi)始減少
重慶網(wǎng)勢(shì)傳媒總經(jīng)理王康樂(lè)認(rèn)為,重慶樓市轉(zhuǎn)冷可能與如下原因有關(guān):首先,結(jié)構(gòu)性供應(yīng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)有所下降,近來(lái)重慶改善樓盤集中入市,因?yàn)榭們r(jià)高,單價(jià)相對(duì)較低;其次,前兩年重慶剛經(jīng)歷一輪量?jī)r(jià)大漲,基本透支了購(gòu)買力。另外,受政府宏觀調(diào)控影響,重慶有些新樓盤嚴(yán)格執(zhí)行限價(jià)政策,可能也影響了房?jī)r(jià)。
投資者離場(chǎng)
重慶樓市出現(xiàn)下跌趨勢(shì),李軍接到很多重慶銷售的電話,但他明確表示自己不會(huì)回重慶買房。
談起重慶,李軍的內(nèi)心五味雜陳。李軍在北京工作,2016年差點(diǎn)就在重慶買房,那一年市長(zhǎng)黃奇帆要離開(kāi)重慶,他敏銳察覺(jué)到,這可能對(duì)重慶樓市帶來(lái)改變,抱著可能升值的預(yù)期,李軍匆忙回到了重慶。
但當(dāng)時(shí)重慶的房子很緊俏,很多項(xiàng)目都沒(méi)房,李軍當(dāng)時(shí)的工作非常忙,看了幾個(gè)樓盤后,他覺(jué)得一個(gè)叫金科天元道的樓盤還不錯(cuò),單價(jià)大約1.2萬(wàn)左右,但對(duì)于這個(gè)房子,他心里多少還是有些猶豫,重慶住宅大多是50年產(chǎn)權(quán),從這個(gè)角度看,他覺(jué)得重慶房?jī)r(jià)并不便宜,而且重慶土地供應(yīng)量較大,從供需看,重慶不缺房?紤]到未來(lái)升值空間有限,最終,李軍沒(méi)有出手。