房貸利率政策調整 2019年10月新規(guī)梳理匯總

　　地方性新規(guī)

　　河北：個人出租住房，按租金5%-10%核定所得稅

　　河北省稅務局對河北省個人出租住房個人所得稅如何繳納進行了規(guī)范完善。對個人出租住房不能提供成本費用的，按租金收入的5%-10%征收所得稅，新規(guī)定自10月1日起施行。

　　河北規(guī)定，個人出租(轉租)住房不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，在租金收入的5%-10%的幅度內核定應納稅所得額。具體適用比例由市稅務機關確定。市級稅務機關是指，各設區(qū)市(含定州市、辛集市)、**新區(qū)稅務局。

　　海南：租房提取公積金業(yè)務調整

　　從10月1日起，海南對職工租房地及租房提取月份數(shù)的界定標準進行明確，重申租住住房應具備合法權屬要求，進一步遏制繳存職工虛構租房消費行為套取住房公積金問題發(fā)生。

　　海南規(guī)定，職工提取住房公積金用于支付租房租金，在無房證明出具日向前追溯一年的租房提取有效期內，職工繳存地未發(fā)生變化的，認定住房公積金繳存地為其租房地，實際租房可提取月份數(shù)不超過繳存月份數(shù)；有效期內職工繳存地發(fā)生變化的，租房地應根據(jù)繳存地分段認定，實際租房可提取月份數(shù)不超過分段認定租房地的繳存月份數(shù)；有效期內職工存在停繳情形的，停繳期間的租房地按停繳前連續(xù)繳存地認定，停繳月份數(shù)可計入實際租房月份數(shù)；職工辦理租房提取業(yè)務須連續(xù)足額繳存滿3個月的前置條件是指職工申請租房提取時逐月連續(xù)匯繳滿3個月的繳存行為。補繳不認定為連續(xù)繳存行為。