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新政后一二線城市房貸利率一覽表 上海房貸便宜了

2019-10-08 15:04:07來源:四海網(wǎng)綜合

  21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道從兩位滬上國有大行和股份行高管處了解到,房貸利率掛鉤LPR之后,上海當(dāng)前執(zhí)行房貸利率初步為首套個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR減20基點(diǎn),二套個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR+60基點(diǎn)。

  諸多上海銀行業(yè)人士表示,減點(diǎn)只是暫時(shí)的,未來會逐步調(diào)整到相應(yīng)期限LPR之上。

  以9月20日公布的5年期以上LPR4.85%來計(jì)算,房貸利率為首套房最低4.65%,二套房最低5.45%。

  新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

  這次比較出乎意料的是,上海并未加點(diǎn),而是減點(diǎn),因此一定程度上首套房貸利率甚至較此前降低。而之前滬上銀行執(zhí)行的是首套最低基準(zhǔn)利率95折,即4.655%。也就是說,最低利率可能比新政之后降低了0.005個(gè)百分點(diǎn)。

  “二套房與設(shè)想中比較一致,首套房原本以為是按照全國最低下限4.85%來,這樣的話上海房貸利率是上升的。”一位股份行高管表示。

  而一位國有大行上海分行高管對21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道表示,這是為了銜接當(dāng)前上海房貸政策,“上海房貸一向比較特殊,需要一個(gè)過渡期,所以開這個(gè)口子情有可原。”

  但是具體如何執(zhí)行房貸新政,是否在當(dāng)前4.65%的水平上加點(diǎn),還要看各家銀行具體安排。一般來說,國有大行資金充足,貸款利率水平更低,可能更貼近最低線。

  不過,雖然今日是換錨之日,多數(shù)銀行目前尚未執(zhí)行新政。一位國有大行上海分行房貸客戶經(jīng)理對記者表示,尚未接到今日如何更改房貸利率政策的通知。

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