一線城市房貸誰最貴 房貸利率新規(guī)實施
深圳首套房不低于LPR加點30個BP
對于深圳，10月8日，記者獲悉，根據(jù)深圳市場利率定價自律機制決議，此次調(diào)整后，首套商業(yè)性個人住房貸款不低于相應期限LPR加30個BP，二套商業(yè)性個人住房貸款不低于相應期限LPR加60個BP。
按照最近一期公布的5年期以上LPR計算，深圳首套房貸款利率下限是5.15%，二套房是5.45%，與轉(zhuǎn)換前基本相當。建設銀行深圳市分行介紹，此前深圳地區(qū)首套房貸款利率普遍為基準利率上浮5%，即5.145%。
根據(jù)央行廣州分行數(shù)據(jù)，截至8月末，廣東省中長期居民消費貸款47453.56億元。
參考LPR定價后，全國范圍內(nèi)首套個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率(按9月20日5年期以上LPR計算為4.85%)，二套個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點(按9月20日5年期以上LPR計算為5.45%)。
同時，人民銀行省一級分支機構(gòu)按照“因城施策”原則，指導各省級市場利率定價自律機制，在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎上，根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套個人住房貸款利率加點下限。各商業(yè)銀行根據(jù)省級市場利率定價自律機制確定的加點下限，結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風險狀況等因素，確定每筆貸款具體加點數(shù)值。
根據(jù)融360數(shù)據(jù)，低于新規(guī)下限的硬性條件帶來了廈門、上海等部分城市房貸利率的上漲。不過，另一方面，鄭州、寧波、烏魯木齊等熱門城市執(zhí)行的房貸利率水平和新規(guī)并不沖突，但因為當?shù)胤抠J政策和供需問題，也出現(xiàn)了較大幅度的上漲現(xiàn)象。
房貸利率或?qū)⒗^續(xù)保持穩(wěn)定。
10月8日，深圳市場利率定價自律機制表示，為貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位和房地產(chǎn)市場長效管理機制，未來一段時間，個人住房貸款利率水平將保持基本穩(wěn)定。
