李嘉誠售大連地產 孫宏斌開價40億元接盤
2011年12月2日，和記黃埔公告，公司以總代價19億元競得大連市西崗區(qū)黑嘴子碼頭及周邊地塊，收購后將供發(fā)展成住宅及商業(yè)物業(yè)。公司已與大連市國土局協(xié)定并將簽訂土地使用權出讓合同。項目信息披露，該土地的總面積約14.29萬平方米，項目公司大連達連房地產開發(fā)有限公司（長實及和黃各自間接擁有50%權益）初步投資總額及注冊資本目前均訂為19.19億元，并預期之后的投資將分別增加至相等于7億美元及5億美元金額等值的人民幣。
2011年至今，從李嘉誠拿下這宗地塊之后，該項目的開發(fā)周期長達八年仍未完工。
資料顯示，該項目規(guī)劃總用地面積約為14.29萬平方米，總建筑面積72.58萬平方米，由A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)和D區(qū)四塊場地組成，規(guī)劃內容包括住宅、公寓、配套公建（幼兒園、辦公樓、酒店、商場、會所等）及地下車庫。按照規(guī)劃，地上建筑24棟，其中8棟為37-40層不等的獨立住宅，10棟辦公樓（其中9棟為2層辦公樓，1棟為26層辦公樓），1棟33層公寓，1座2層酒店，1座2層會所（地上地下各一層），1座3層幼兒園，1棟4層商場/辦公混合建筑和1個垃圾收集站，同時配套建設2個地下車庫。
該項目由大連達連房地產開發(fā)有限公司投資建設，公司是一家外商獨資企業(yè)，由香港寶立發(fā)展有限公司投資設立，其經營范圍為在大連市西崗區(qū)黑嘴子碼頭及周邊地塊內從事房地產開發(fā)、經營、租賃和物業(yè)管理。項目投資初步核算為34.45億元，經建設單位進一步核算，投資變?yōu)?3億元。
最初，該項目用地原為碼頭及水產品市場，后來地塊用地性質更改為居住用地。項目用地原為大連港集團有限公司黑嘴子港區(qū)，主要從事木材、鋼材等散雜貨運輸和水產品經營，大連市政府在2011年將該地塊凈地出讓給大連達連房地產用于該項目建設。
長實方面表示，內地一直是集團的重點市場，集團也一直在內地物色包括地產、能源、港口、零售等行業(yè)的發(fā)展機會，但能否落實則還要看投資回報。長實稱，地產方面長江實業(yè)在內地擁有50多個房地產項目，分布于20多個城市。
