萬科員工降薪40% 萬科員工為什么要降薪

　　萬科發(fā)布的三季報顯示，其第三季度業(yè)績保持穩(wěn)健增長，實現(xiàn)凈利潤64億元，另手握貨幣資金1072.4億元。萬科方面表示，希望堅持以現(xiàn)金流為基礎的真實價值創(chuàng)造，保持財務、資金狀況的穩(wěn)健性。

　　據(jù)萬科近期披露的2019年三季度財務報告，第三季度公司實現(xiàn)營業(yè)收入845.90億元，同比增長20.80%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤64.0億元，同比增長31.60%。另外，房地產業(yè)務結算面積為608.70萬平方米，同比增長5.10%;貢獻營業(yè)收入795.80億元，同比增長18.90%。

　　拉長時間來看，今年前9個月，萬科累計實現(xiàn)營業(yè)收入2239.1億元，同比增長27.2%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤182.40億元，同比增長30.40%。其中房地產業(yè)務結算面積為1455.0萬平方米，貢獻營業(yè)收入2125.70億元，同比分別增長13.60%與26.90%。前9個月，公司房地產業(yè)務的結算毛利率為27.60%，較去年同期下降0.2個百分點。

　　財務方面，截至9月底，萬科持有貨幣資金1072.4億元，遠高于短期借款和一年內到期有息負債總和590.8億元。

　　穩(wěn)健的財務為其業(yè)務開拓提供支撐，萬科第三季度新增62個開發(fā)項目，總建筑面積約1479.0萬平方米，權益規(guī)劃建筑面積約1155.3萬平方米。1-9月，公司累計新增116個開發(fā)項目，總建筑面積約2832.1萬平方米，權益規(guī)劃建筑面積約2042.0萬平方米，按權益投資金額計算，其中81%位于一二線城市。

　　在保持住宅開發(fā)優(yōu)勢的同時，萬科圍繞“城鄉(xiāng)建設與生活服務商”戰(zhàn)略定位，積極發(fā)展物業(yè)服務、租賃住宅、商業(yè)開發(fā)與運營、物流倉儲服務、標準辦公與產業(yè)園、冰雪度假等業(yè)務。截至9月底，萬科租賃住宅業(yè)務累計開業(yè)約9.8萬間;前三季度，萬科物流倉儲服務業(yè)務新獲取項目4個，總建筑面積(指可租賃物業(yè)的建筑面積)約27萬平方米，物流倉儲服務業(yè)務總建筑面積約998萬平方米。