房屋中介租金不減 北京品牌中介租金不減的原因及影響
3、商業(yè)租金小幅回落
值得注意的是，近期商業(yè)租金小幅下降。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年四季度，全國(guó)重點(diǎn)城市主要商圈寫(xiě)字樓租金整體水平環(huán)比有所下跌，平均租金為4.9元/平方米·天，跌幅為0.67%。從商圈看，租金環(huán)比上漲的商圈占38.8%，租金環(huán)比下跌的商圈占56.3%，5.0%的商圈租金與上期持平。
即便如此，2019年下半年，國(guó)內(nèi)主要商業(yè)街商鋪和重點(diǎn)商圈（購(gòu)物中心）商鋪?zhàn)饨鹫w水平穩(wěn)中有漲。其中，由全國(guó)重點(diǎn)城市100條商業(yè)街商鋪為樣本構(gòu)成的百大商業(yè)街（百街）商鋪平均租金為25.9元/平方米·天，環(huán)比上漲0.58%；由100個(gè)典型購(gòu)物中心商鋪為樣本構(gòu)成的百大購(gòu)物中心（百M(fèi)ALL）商鋪平均租金為27.2元/平方米·天，環(huán)比上漲0.44%。
分城市看，2019年下半年，一線(xiàn)城市中租金環(huán)比上漲的商業(yè)街占74.1%，環(huán)比下跌的商業(yè)街占11.1%，14.8%的商業(yè)街租金與上期持平。北京10條商業(yè)街租金環(huán)比全部上漲。其中，南鑼鼓巷漲幅最高，達(dá)2.64%；在上海的11條商業(yè)街中，6條商業(yè)街租金環(huán)比上漲，2條環(huán)比下跌，3條持平。其中，四川北路商業(yè)街環(huán)比漲幅最高，為3.56%；廣州1條商業(yè)街租金環(huán)比上漲，1條環(huán)比下跌，一條持平。其中，上下九步行街環(huán)比上漲0.27%；深圳3條商業(yè)街租金環(huán)比均上漲。其中，東門(mén)步行街漲幅最高，達(dá)2.48%。
