買房時(shí)需要注意什么?搞懂這7個(gè)購房攻略簡直“如虎添翼”
人總離不開房子,離不開家,80后買房,90后也得買房,再過不了多久,估計(jì)就是00后買房了。買房總是人生大事,無論是什么年代的人買房,都要提前做好功課,學(xué)習(xí)買房攻略總是必要的,它能讓你在買房路上少走彎路。那么買房時(shí)需要注意什么?搞懂這7個(gè)購房攻略簡直“如虎添翼”。
第一、買房資金要算好
買房的時(shí)候,最少不了的就是錢。首付和月供的金額,將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此小編建議大家買房時(shí)要量力而為,根據(jù)家庭的收入情況來確定房價(jià)總額和還款年限。
第二、新手房or二手房
個(gè)人認(rèn)為,這是對(duì)兩種不同生活方式的選擇。對(duì)生活便利度要求高的人,適合購買市區(qū)的二手房;對(duì)生活品質(zhì)要求高的人,不妨選擇郊區(qū)的新房。此外,通常情況下新房首付比二手房低,首付壓力大的購房者,可以優(yōu)先考慮新房。
第三、大小不用一步到位
90后大多數(shù)都剛剛步入社會(huì)不久,單身且事業(yè)還處于起步期,經(jīng)濟(jì)收入有限,所以買房不必一步到位,要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,先選擇小戶型,待收入穩(wěn)定后,再考慮購買改善性住房。而且對(duì)于單身青年來說,小戶型住房更容易打掃。
第四、樓盤物業(yè)要選好
其實(shí)買房子除了要看價(jià)格、地段外,還要關(guān)注的就是物業(yè),因?yàn)楫吘故且L期和他們打交道的,如果能有一個(gè)比較靠譜的物業(yè)做后盾,能為將來的生活省去不少麻煩事。
物業(yè)不僅要處理小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等事項(xiàng),還要對(duì)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理等事項(xiàng)負(fù)責(zé),也就是說,水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈壞了,都可以直接找物業(yè)的,它是你最好的小助手。
第五、千萬別買郊區(qū)房
對(duì)于愛睡懶覺的90后來說,每天6點(diǎn)起床上班,在上下班的路上花上2小時(shí)的生活顯然是不可取的。方便的交通可以讓我們?cè)谶@個(gè)城市活動(dòng)得更自如,況且郊區(qū)房子升值慢、升值空間小,配套也不齊全,到時(shí)候住著不舒服想轉(zhuǎn)手都賣不出去就麻煩了。
第六、跟朋友做鄰居
90后購房時(shí)大部分在意自己的鄰居是誰,與其忐忑不安地猜測(cè)隔壁住的是誰,不如自帶個(gè)鄰居,和好朋友一起買房。
90后的獨(dú)生子女居多,無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。那么不如和好友住一起,關(guān)上門有自己的小空間,打開門又能隨時(shí)和大家一起聚會(huì)玩耍,這是多好的事。
第七、買房也要學(xué)會(huì)省錢
雖說買房是一件很費(fèi)錢的事,但是我們聰明的90后還是有很多辦法省錢的。新房在銷售的時(shí)候,一般在首次開盤、尾盤時(shí),優(yōu)惠力度是最大的。同時(shí),還會(huì)不定期的推出特價(jià)房、團(tuán)購等。把握住以上的時(shí)間,就可以省下不少錢。